???? Localisation : Aniche CENTRE - Rue DUCRET
???? Prix de vente : 250 000 € net vendeur (+12 500 € d'honoraires d’agence)
???? Rentabilité intéressante : 2 095 € HC / mois soit 25 140 € HC / an

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Aniche , offrant une rentabilité immédiate avec tous les logements actuellement loués.

???? Composition de l’immeuble :
✅ Rez-de-chaussée :

1 T2 de 46 m²
1 T3 de 70 m²
✅ Étage :

1 T2 de 46 m²
1 T3 de 70 m²
???? Performances énergétiques (DPE) :
2 appartements classés E
1 appartement classé D
1 appartement classé G
???? Charges & fiscalité :

Taxe foncière : 2 000 € / an
Cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, avec un bon rendement et un fort potentiel d'optimisation. defiscalisation a prévoir sur appartement en G
➡️ Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.