???? À VENDRE – APPARTEMENT T4/T5 + STUDIO INDÉPENDANT – 100 m²

???? LAMBERSART – Résidence du Parc | Un cadre de vie calme et verdoyant ????

✨ Un bien rare et modulable :
✅ Appartement principal de 100 m² :

Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Belle chambre avec vue sur le parc
Salle de bains avec baignoire
✅ Studio attenant de 25 m² avec entrée indépendante :

Séjour avec cuisine ouverte
Chambre séparée
Salle de bains avec WC
???? Possibilité d'intégrer le studio à l’appartement pour agrandir l’espace !
???? Atouts supplémentaires :

Cave privative avec accès direct depuis l’immeuble
Parking extérieur libre d’accès
???? Prix : 231 000 € FAI (dont 11 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur)
???? Travaux de modernisation à prévoir (cuisine et salle de bains)

???? Diagnostics énergétiques :

DPE : C (160) – GES : C (18)
Consommation énergétique estimée : 1 220 à 1 700 €/an (référence 2021-2023)
???? Risque technologique consultable sur www.georisques.gouv.fr

???? Visite avec Paul LEROUX – HOME FOR YOU
???? 06 75 21 12 93
???? immolambersart@orange.fr

???? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.