Idéal investissement ! Possibilité de 9 % minium de rentabilité.

Studio de 26,56 m² au 2éme étage dans résidence des années 1960, offrant : un hall d'entrée avec vestiaire, pièce principale très lumineuse donnant sur un balcon terrasse bien exposé et belle vue sur le quartier de la cathédrale, cuisine bien aménagée (frigo, lave linge, sèche linge, lave vaisselle), belle sdb refaite. Parking et cave.
Chauffage collectif gaz. Double vitrage et volet.

Charges de copropriété comprenant les eaux, le chauffage, ascenseur, espace vert, entretien. allant de 1300 à 2000 € par an selon consommations individualisées d'énergie et d'eaux. Dernière régularisation à 1995 € par an dont 1720 € locatives,

Prix demandé 29 000 € dont 2 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Visites sur rdv avec Frédéric WOUSSEN, agent commercial au 06 74 35 19 80.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14.04.2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr