LAMBERSART- CANON D'OR - Proximité école.
RARE Ensemble immobilier composé d'un atelier de 100 m2 environ, d'une maison ancienne de 70 m2 - d'un immeuble de rapport avec un appartement T3 de 74.08m2 d' un T2 de 25 m2 vide. Cour intérieur, place de parking et garage
Le tout sur la même parcelle avec 5 lots cadastrées. Surface total construite 287 m2
Nombreuses possibilités / résidence principale, investissement locatif - déficit foncier .

Pour le petit immeuble composée du T3 et du studio
Pour le T3 de 74,08 m2 DPE EN F valeur 409 GES 89 consommation 1930 à 2650 € valeur 2021
Pour le studio de 25.53 m2 DPE en F valeur 423.50 GES 22.9 consommation 542 € valeur 2020
Audit energétique réalisé indiquant un passage en D pour 38227 €

Pour la maison de 70 m2 en G valeur 545- GES 18
Audit énergétique réalisé passage en C pour 23 000 €
Géorisques sur www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 498 000€ dont 18 000 Honoraires charges acquéreur -visite possible avec Paul de HOME FOR YOU