EXCLUSIVITE à LAMBERSART, très bien située à 5 minutes à pieds du métro et des écoles, dans un quartier résidentiel,

Maison semi individuelle bâtie sur 371 m² arborée, offrant 118 m² habitables (possibilité plus).
Vaste hall d'entrée, séjour traversant (avec feu de bois insert à pellet) donnant sur une superbe véranda chauffée et offrant une belle vue sur le jardin, cuisine spacieuse.
Sur le même palier à l'étage, 3 chambres avec placards (15, 11, 10 m²) et la salle de bain.

Sous sol complet avec grand garage 2 à 3 voitures, cave, buanderie.
Jardin clôturé exposé sud est et large passage sur le côté non mitoyen.
2 parkings voitures et jardinet devant la maison.

Prix demandé 395 000 € dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Infos et visites avec Frédéric WOUSSEN, agent commercial, au 06 74 35 19 80.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.09.2024 (DPE D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2608 à 3528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr