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en gestion locative
et transactions
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Bénéficiez d'un accompagnement complet et unique
Nous pouvons vous proposer de la location, de la gestion locative, de la vente, également les services d'une architecte d'intérieur. Nous intervenons dans le Nord et dans le Pas-de-Calais.
00+
ans d'expertise immobilière sur Lille métropole
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NOS SERVICES
Gestion locative
Administration complète de votre bien en location.
Locations
Spécialiste Lambersart, Lomme, Lille et sa Métropole.
Achat & Ventes
Maisons, appartements, locaux commerciaux, immeubles.
Architecture d'intérieur
Valeur ajoutée à votre logement (optimisation d’espace).
Bureaux et Commerces
Nous accompagnons votre projet d'implantation.
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LOCATIONS ET VENTES
Vous trouverez ci-dessous notre sélection, pour vous, de biens à louer ou à vendre.
Gestion locative
Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un immeuble,
d'un garage, d'un bureau, d'un local commercial ou de plusieurs biens immobiliers et
vous manquez de temps pour en assurer la gestion locative, simplifiez-vous la vie en
nous la confiant.
En choisissant Home For You, vous profiterez d'une relation privilégiée avec un
interlocuteur
unique, réactif et dynamique.
Nous vous proposons 2 formules de gestion :
La gestion totale
7% TTC (5,83% HT) des loyers et charges encaissés
Nous nous occupons de tout : nous trouvons le locataire, nous gérons les travaux de réparation éventuels et nous nous occupons de la partie administrative.
GESTION VERS LE LOCATAIRE :
- • Envoi d'avis d'échéance
- • Encaissement des loyers et charges
- • Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- • Etablissement des quittances de loyer
- • Régularisation des charges locatives
- • Relance en cas de retard de paiement
GESTION VERS LE PROPRIETAIRE :
- • Reversement du loyer dans les 3 jours si paiement par virement, dans les 12 jours (date de valeur) si paiement par chèque
- • Révision du loyer à sa date anniversaire
- • Récupération de l'assurance chaque année
- • Rapport de gestion mensuel
- • Rapport de gestion annuel avec éléments nécessaires pour la déclaration fiscal
- • Traitement des impayés
TRAVAUX ET ENTRETIEN :
- • Recherche d'entreprises de bâtiments
- • Demande de devis et suivi des travaux
- • Contrôle de la réalisation de la prestation
- • Entretien du bien (ramonage, contrat d'entretien de chaudière)
- • Gestion des sinistres
La gestion simple
5.2% TTC (4,33% HT) des loyers et charges encaissés
Nous nous occupons de tout sauf de la gestion des travaux : nous trouvons le locataire et nous nous occupons de la partie administrative.
GESTION VERS LE LOCATAIRE :
- • Envoi d'avis d'échéance
- • Encaissement des loyers et charges
- • Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- • Etablissement des quittances de loyer
- • Régularisation des charges locatives
- • Relance en cas de retard de paiement
GESTION VERS LE PROPRIETAIRE :
- • Reversement du loyer dans les 3 jours si paiement par virement, dans les 12 jours (date de valeur) si paiement par chèque
- • Révision du loyer à sa date anniversaire
- • Récupération de l'assurance chaque année
- • Rapport de gestion mensuel
- • Rapport de gestion annuel avec éléments nécessaires pour la déclaration fiscal
- • Traitement des impayés
Option garantie locative
(2.6%) des loyers et charges encaissés
En complément de votre gestion simplifiée ou de votre gestion totale,
NOUS VOUS PROPOSONS UNE ASSURANCE QUI COUVRE :
- • Les loyers impayés
- • La détérioration immobilière
- • La protection juridique du bailleur
- • La prise en charge des frais de procédure d'expulsion et de recouvrement
MA MISSION D'ACCOMPAGEMENT
- • ETAPE N°1 : Je recherche un candidat solvable disposant des meilleures garanties afin de vous permettre de choisir sereinement votre locataire
- • Notre principal objectif, votre logement toujours loué
- • ETAPE N°2 : Je rédige le bail en utilisant les baux certifiés par GALIAN et la FNAIM
- • Notre principal objectif, des baux actualisés
- • ETAPE N°3 : J'organise l'état des lieux d'entrée ou de sortie de votre locataire réalisé soit par Home For You, soit par huissier de justice
- • Notre principal objectif, une relation saine entre propriétaires et locataires
- • ETAPE N°4 : Je suis équipé d'un logiciel de gestion locative qui me permet de vous transmettre à tout moment la comptabilité liée à votre locataire (balance, grand-livre, rapports de gestion, apurement des comptes du locataire en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie)
- • Notre principal objectif, une gestion maîtrisée
- • Contactez-moi afin que nous puissions étudier ensemble votre projet de gestion locative
Home For You & Graine d'intérieur
Architecture d'interieur
Optez pour une architecture et une décoration durable et rentable !
Concrètement, il s’agit de :
Façonner votre espace selon vos envies, vos goûts et vos contraintes.
Comprendre vos besoins et vous apporter des solutions astucieuses d’aménagement et
d’optimisation d’espace.
Être accompagné pour redessiner votre intérieur et votre nouveau projet de vie.
Faire vivre toutes les pièces de la maison pour retrouver un espace évolutif chaleureux et
vivant où l’on se sent aussi bien seul, à deux, entre amis ou en famille.
Être en harmonie avec votre espace intérieur.
Aude Leroux
Architecte d’intérieur
Vous avez un projet d’aménagement, ou d’optimisation de votre habitat ?
06 72 03 07 12Aude Leroux, Architecte d'intérieur